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中财内参--趋势策略2017.8.31

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发表于 2017-8-31 08:12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

尾盘频跳水预示“调仓”加剧 短线横盘振荡如何打破事关后市演绎》博览观察员认为,周三主板和中小创延续此消彼长格局,创业板未能再创新高或收复1850点,主板新高后走势略显纠结(主要和保险股跳水有关),成交量维持一个相对较理想位置,如果能坚持或会延缓调整时间,一旦缩量则调整将至。市场短期随时可能出现调整,创业板1800点和沪指3300点近期都有可能面临回抽。

本轮周期中期见顶概率较小 新高后韧性推动“周期+金融”扩散》本轮周期起于二季度经济超预期。区别与此前,供给端驱动的涨价成本轮主要的推动因素。供给侧改革叠加环保限产不断推升周期品涨价,成本轮周期行情的主要推动因素。此外,中报业绩超预期、经济增长超预期及流动性相对宽松等因素也对本轮周期提供利好支撑。相较于年初的周期股行情(第八轮2017年1月-4月),两者具有诸多相似性。一是受周期品涨价驱动,二是业绩亮眼。不同的是年初周期股行情主要受经济复苏强预期和工业品补库需求影响;本轮行情主要受供给侧改革和环保限产等。

资金抱团取暖意味浓厚 次新“退烧”仍需有个过程》炒股就是炒政策是市场耳熟能详的常识,从一带一路、雄安、钢铁煤炭去产能无不都是这样,回顾证监会说过的话,“并购重组将会是金融服务实体的重要方式”,“2017年将会是混改加速年”,反思这些有什么理由不看好混改,这一概念将会贯穿后市热点。无论上海还是深圳国资改,都显示出炒作混改的苗头,投资者可适当低吸这一概念筹码。




每日导视




尾盘频跳水预示“调仓”加剧 短线横盘振荡如何打破事关后市演绎

周三两市继续呈低开震荡格局,两市多空力量延续拉锯,全天沪指单独飘绿但跌幅不大。盘面上,苹果概念震荡走高,钢铁板块涨幅靠前,燃气板块跌幅靠前,周二午盘表现抢眼的厦门板块跌幅靠前。随着指数突破新关口后,本轮反弹行情显然是多数人赚了指数不赚钱。

综合市场人士观点,本周来指数多次冲击3370点后回落,尤其热点板块持续性较差,如白银有色、翔鹭钨业等有色金属股8.29日早盘冲击涨停,随后打开高位震荡,8.30日开盘就跳水大跌,不给追涨的获利机会。之前的券商、周期股也是如此,指数通过权重接力实现高位震荡,个股却是涨少跌多分化格局。指数由于金融大权重股相对平稳而处于稳定状态,调整空间不大,但个股并非如此,本周来个股又有7成以上陷入滞涨,甚至调整状态,没有享受到指数新高带来的赚钱效应,这样的走势值得重视,不要盲目追涨已高位品种,耐心伏击低位价值股。

技术上,经历连续大涨后,两市连续两天进入震荡盘整阶段,四大指数MACD指标多头动能柱收敛,有死叉翻绿迹象,意味日内四大指数仍有反复休整需求,市场成交再平衡阶段仍未完成,资金在板块间分布将从过度集中转向分散。目前市场热点持续性有待考验,加之量能不能有效放大,短期或维持强势震荡格局,但随着外资不断流入,指数上行空间仍在,关注下方缺口支撑。

综合看,指数在3300点上方频频异动,热点交替明显,如午盘后钢铁、煤炭又再度活跃,不过量能也出现缩量上涨而放量调整局面,尾盘再度砸盘跳水;类似地有色金属股周二还大涨,周三就集体领跌,资金谨慎气氛较浓厚。毕竟大多数个股涨幅并不大,但指数却在短期快速拉升近百点,直接进入高位套牢区,甚至还出现第二批救市资金撤离情况,盘面上也是派发现象屡现。目前阶段不能盲目追涨,必须要有自己的思路低位伏击。

博览观察员认为,周三主板和中小创延续此消彼长格局,创业板未能再创新高或收复1850点,主板新高后走势略显纠结(主要和保险股跳水有关),成交量维持一个相对较理想位置,如果能坚持或会延缓调整时间,一旦缩量则调整将至。市场短期随时可能出现调整,创业板1800点和沪指3300点近期都有可能面临回抽。

技术上,沪市60分钟MACD出现绿柱和KDJ死叉,显示对应级别调整风险暂未解除;触及3日线的股指有分别回踩4日线3355点和5日线欲望。不过,月线MACD和KDJ再度形成金叉共振,显示对应级别反弹还有上冲动能;月线布林带上轨3423点牵引股指与其靠近,因此大盘回调后再上攻,股指构筑一个横盘整理平台后下杀诱空,完成对5日线回踩后再度向上突破。沪市30分钟MACD构成圆弧顶形态朝下运行,显示短线调整还有下跌动能;4日线和5日线分别向上运行,对回落股指构成顶托,预计周四大盘击破周三低点,然后受5日线向上运行顶托小幅拉起,沪市反弹压力位分别是3380点和3388点,强压力位3400点,调整支撑位分别是3353点和3338点,强支撑位3324点。

总之,连续两天的振荡在分时图上出现标准的横盘振荡,并且成交量没有大幅萎缩,使本周放量已成定局,从这个意义讲振荡应属强势。强势振荡伴随分时技术背离出现,主要看平台如何被打破,注意动态五天线得失。目前上证50的冲高回落和资源类股的上涨维持强势振荡,上证50、创业板、资源类三者轮动是维持强势振荡的基础,一旦失去就有回打缺口要求。短线注意横盘振荡如何被打破,注意动态五天线得失。





资金抱团取暖意味浓厚 次新“退烧”仍需有个过程

中航证券:周三券商板块早盘虽仍在活跃,但上行速率已放缓,再次体现本次券商行情与之前不可同日而语。经过周二尾盘次新股巨震,一线次新股盘中再次大幅震荡,涨幅较好的是部分二线次新股。虽然一线次新股后市可能还会反复,但基本预示一线次新股集体飙升行情暂告一段落,震荡分化取代集体飙升,而二线次新股表现较强,不过是典型的比价效应补涨性质,而非完全模仿复制一线品种绝对涨幅,因一线品种的高度已对本次次新股行情高度定位。所以,对仍参与次新投资可比价效应作为择股标准,追高依然是大忌。

广州万隆:周三尾盘几乎重复周二一幕,只不过砸盘主力由次新变成银行和保险等权重。而更诡异的是,黑色系期货大跌但资源股却领涨。事实上,资源股自高位退烧后,与大宗期货联动性开始减弱,现在的走势表现更多取决二季度深度介入的各路大资金动作。砸盘的不止金融,虽然中报进入收官阶段,但业绩地雷不少,而且大多集中在蓝筹。从成交量看,资源股恢复昔日雄风仍有一定难度,所以暂维持存在结构性机会而难有趋势性行情判断。从次新股流出的获利盘除涌入资源股外,苹果产业链为代表的新科技及地方国改为代表的改革主题也承接不少资金。次新的大旗不会说倒就倒,退烧总有一个过程。不过,次新股涨停板数量开始减少,炒作逐步降温将是不争事实,短线操作难度也会持续加大。周三大盘尽管象征性刷新高点,但维持连续大涨后的休整走势,表现稍强的创业板也在1840重要阻力位附近震荡反复,整体结构性分化明显。随着次新股退潮及接连两日指数尾盘跳水,市场开始关注资金面情况,相比流动性宽松的6月和7月,9月初来自资金面的压力或对大盘上行构成一定制约,短期维持震荡走势可能性较大。中长期,每次盘中急跌对轻仓和空仓者都是捡筹机会。

天信投顾:近四个交易日股指不仅一举突破3300点整数关,同时突破运行趋势上轨,市场成交量明显放大。但在没有外来资金前提下,仅仅是存量资金博弈,市场放量更多应与资金的快速流转有关,也就是资金换股布局导致成交量放大;另外随着存量资金猛攻一点,只能形成很小的局部行情,包括近期的券商、次新及钢铁行情等莫不如此,资金抱团取暖意味非常浓厚。另外,市场再度形成高位横盘震荡,并且在趋势运行轨道上方,预计短期重新向轨道内靠拢可能性较大。继续关注热点题材和个股的表现,包括近期有异动,但未上涨的品种可控制仓位勇于进场,包括滞涨的次新股、高送转、区域受益品种等都可参与。

科德投资:在指数冲破3300点后,投资者认识开始有所分化,但现在市场还很难言到顶。首先,蓝筹股中还有一些涨幅较落后板块。如房地产,一些业绩较好的地产龙头有很大机会。其次,目前周期股趋势还会继续。虽然前期管理层提示过风险,但目前期货和现货价格还在上涨,因此上市公司收益有保证。选股方面要关注业绩,回避业绩较差个股。近两个交易日市场量能有所减弱,但这不是怀疑市场趋势的要素。目前虽量能萎缩,但当市场再度出现很好的热点板块下,预计量能也有机会再度放大。市场现在不缺钱,缺的是有引导能力的热点,预计券商和房地产板块有望充当龙头。

源达投顾:周三沪指呈窄幅高位震荡格局,在权重板块助力下再创近期新高,由于市场追涨意愿不强,随后呈现震荡运行格局。午后钢铁、煤炭等周期股强势上涨,但次新股出现严重分化加之大金融股走弱,指数维持震荡运行格局。随着盘面热点轮动速度加快,虽能维持指数震荡运行,但想要再创突破新高着实不易,关注热点板块持续性。技术上,沪指放量创近期新高,但三根连续K线上影线说明上方压力仍不能小觑,另KDJ也出现高位钝化,短期指数仍需量能继续放大化解尴尬局面。中小板指继续在均线系统上方维持高位震荡运行格局,关注前期高点压力。操作上,逢低关注国企改革的低位个股和苹果产业链的优质个股。

珞珈投资:经过连续反弹后目前多头资金开始显得乏力,毕竟场内存量资金维持达到短期极限,同时市场信心不足使资金分歧愈演愈烈。从指数看这种强势震荡格局仍有望维持,但赚钱效应减弱构成市场稳定重要威胁。当下次新股的反弹已陷入瓶颈,后续筑顶杀跌后对人气影响或较突出。当下市场处于较纠结高位风险区域,盲目激进并不可取。建议投资者更多注意做好手中个股的获利了结为主,耐心等待调整充分后再行介入不迟。

综合市场机构观点,分析人士特对周四市场做出以下猜想:

一、多方位支持大盘走慢牛走势?

这两天沪指在站上3300点上方后,并没有大刀阔斧地展开牛市,因而不少人发出“3300点上方并非坦途”,的确大盘很难像2015年牛市轰轰烈烈,但慢牛走势还是要展开,之所以这样说是从另一个角度看,就是人民币兑美元连续刷高,目前已创2016年6月来新高,这必将吸引大量资金流向国内,在外围市场普遍高位背景下,国内A股还算是一个相对低位。大盘从各方面看,根本不需有太多疑虑,从技术走势看,从国家需要来入手,从人民币升值来说,全部都是支持大盘走一个慢牛走势。

二、绩优股成当前最佳选择?

人民币升值吸引资金内流是个必然,但外资的投资思维和A股股民不一样,就拿巴菲特来说也是崇尚价值投资,就是说基本面是外资选股的主要依据,根据索罗斯反射理论,国内机构也会跟着选择估值偏低个股,因而绩优股会受到国内国外资金共同青睐。当下选择什么股是个非常重要问题,否则就容易浪费行情,跟不上大盘的步伐,上升通道就要尽可能减少操作,那么绩优股就成最佳选择,至少对题材难以把握的投资者也是最理性策略。

三、炒作混改苗头已显现?

炒股就是炒政策是市场耳熟能详的常识,从一带一路、雄安、钢铁煤炭去产能无不都是这样,回顾证监会说过的话,“并购重组将会是金融服务实体的重要方式”,“2017年将会是混改加速年”,反思这些有什么理由不看好混改,这一概念将会贯穿后市热点。无论上海还是深圳国资改,都显示出炒作混改的苗头,投资者可适当低吸这一概念筹码。




投资策略




本轮周期中期见顶概率较小 新高后韧性推动“周期+金融”扩散

本轮周期起于二季度经济超预期。区别与此前,供给端驱动的涨价成本轮主要的推动因素。供给侧改革叠加环保限产不断推升周期品涨价,成本轮周期行情的主要推动因素。此外,中报业绩超预期、经济增长超预期及流动性相对宽松等因素也对本轮周期提供利好支撑。相较于年初的周期股行情(第八轮2017年1月-4月),两者具有诸多相似性。一是受周期品涨价驱动,二是业绩亮眼。不同的是年初周期股行情主要受经济复苏强预期和工业品补库需求影响;本轮行情主要受供给侧改革和环保限产等。

安信证券表示,在预见视角内在经济、政策及流动性等方面并不能观察到周期见顶的信号。具体而言,供给侧收缩持续加码,环保政策边际强化的趋势不变,叠加流动性环境尚未出现明显恶化,下半年经济大幅下滑可能性较低,本轮周期行情的核心逻辑并没有被破坏。进一步考虑到未来周期业绩释放(EPS)仍将提供保护,即使短期或存在调整,中期见顶的概率也较小。本轮周期行情主要因供给侧收缩,需求驱动相对较弱。当下游需求没有明显改善时,起于上游资源品涨价的逻辑难以支撑行情向下游传递。目前A股市场已完成休整,重新进入震荡向上格局,本轮周期预计并没有结束,投资者需以更积极态度参与九、十月的行情。若本轮周期结束,预计大概率是金融接棒,攻守兼备且能提供权重支撑。当下金融行业已充分适应金融强监管的步调,去杆杠负面效应式微,逐步回归传统业务模式,盈利修复贯穿全面,龙头业绩更确定。无论自上而下还是自下而上,金融行业正迎来新的发展机遇。

长江证券认为,从已披露的中报及业绩预告看,周期股除上游采掘外,中报业绩同比增速相较一季度下降明显,但整体盈利状况仍在不断改善。周期股超额收益的核心驱动因素是业绩的环比变化。更重要的是,由于供给侧改革及环保趋严影响,预计周期股三季度景气与盈利仍将进一步上行。金融股方面,银行中报业绩保持稳定,而非银板块降幅明显,其中保险业绩相对保持稳定,主要由于券商及多元金融业绩增速有所下降。

华创证券指出,当前阶段市场无论在宏观紧缩效应、海外交易背景、金融监管环境,还是市场情绪上都处于相对更优状态。市场新高后的韧性将继续推动市场热情沿着“周期+金融”主轴扩散。受益供给侧改革和环保限产的电解铝和化工涨价品类仍为最具确定性的周期方向,四季度有望加速落地的煤改气有望超预期。环保趋严带来的行业高速发展机会将使优质环保设备企业得以重估。资产质量不断改善的银行、受益需求爆发的保险龙头、马太效应彰显而又处于估值洼地的大券商将是市场另一最小阻力方向。1、电解铝:环保限产力度不减,前期改革初见成效。推荐:云铝股份、神火股份。2、化工:环保助推供给收缩,多品类价格或创新高。推荐:三友化工、万华化学、中泰化学。3、煤改气:环保压力+政策引导,“煤改气”下半年加速落地。推荐:大元泵业、百川能源。4、环保设备:环保新常态,市场需求激增。推荐:清新环境。4、金融:券商——马太效应突出,恒强局面开启;银行——基本面持续改善,估值修复持续;保险——保障型需求爆发,优质险企内含价值提升。推荐:华泰证券、海通证券;兴业银行、工商银行;新华保险、中国平安。

西南证券认为,周期股的业绩改善源于2016年以来的供给侧改革,过剩产能获得大幅度去化,而需求端经济韧性又超预期,二季度GDP增速同比达到6.9%,显示需求端仍比较强劲。这使相应的周期品价格维持高位,相关企业的盈利获得大幅度回升。当前时点仍可继续配置周期板块,可关注业绩反转幅度较高的钢铁、煤炭股,也可关注资产质量持续改善的银行股,有色和化工行业个股可关注华友钴业、中泰化学、龙蟒佰利等。

华泰证券认为,市场风格仍将维持在在蓝筹板块,继续看好周期品中的制造业产业链,环保督查等因素将强化制造业盈利中期修复的预期;银行的股价已受益不良生成下降,未来大银行将进一步受益制造业内生性修复所带来的净息差改善。关注金融与周期中的结构性机会,后者机会主要集中在制造业领域中周期复苏的相关产业链。行业配置“金色化工”组合:稀有金属(广晟有色)和电解铝(中国铝业);化学原料(万华化学);工程机械(柳工);银行(招商银行)。





央企改革案例具大范围推广条件 年内将不断有大动作出现

下半年来,央企整合重组及混改的案例频繁涌现。据国资委信息显示,在8月20日至28日九天里,共有七家央企曝出重组整合和混改的最新进展,实施重组的有两个案例,8月21日,中国轻工集团公司、中国工艺(集团)公司获准整体并入中国保利集团公司,成为其全资子企业。中国轻工集团公司与中国工艺(集团)公司不再作为国资委直接监管企业。8月28日,中国国电集团公司与神华集团有限责任公司获准合并重组为国家能源投资集团有限责任公司。自此,国资委直接监管的央企数量减至98家,央企户数缩减至百家以内目标提前完成。此外,有两家央企公布混改方案。8月20日,中国联通集团下属A股上市公司中国联合网络通信股份有限公司发布中国联通关于混合所有制改革有关情况的专项公告,正式披露混合所有制改革试点总体方案和拟改革的内容要点。引进互联网企业参与混改是中国联通混改的重要看点之一。8月24日,国资委披露,中国黄金集团公司控股公司中国黄金集团黄金珠宝有限公司与中信证券、京东、兴业银行、中融信托、建信信托、越秀金控、浚源资本等7家战略投资方、产业投资方彩凤金鑫和持股员工代表举行混合所有制改革增资协议签约仪式。这是央企旗下重要企业混改的又一典型的案例。

从上述央企重组整合及混改的案例看,经过总结吸收前期改革试点经验后,央企改革具备在更大范围内推广的条件。而这些有益的改革经验也可以被地方国企改革所借鉴使用。今年7月10日在北京召开的全国国有企业改革经验交流会就是改革成果和经验展示的一个重要平台。在座谈会召开后的一个多月,就集中涌现四个央企重组整合及混改的案例。7月26日,国务院办公厅印发的《中央企业公司制改革工作实施方案》正式发布。方案提出的目标任务非常明确,2017年年底前,按相关规定,国资委监管的央企(不含中央金融、文化企业),全部改制为公司制,加快形成有效制衡的公司法人治理结构和灵活高效的市场化经营机制。就是说,央企距全面实现公司制仍有8%的“缺口”。堵住“缺口”最好的办法就是抓紧推进央企的重组整合及混改进程,这是实现央企公司制改革目标最好办法。所以,在今年剩余时间里,央企还会不断有大动作出现,A股市场也将时不时受点强刺激。

在全国国企国资改革大潮下,地方国资改革也在有力推进。上海国企改革市场化程度较高,被列为国企改革排头兵。改革伊始上海国资委也大尺度创新,联手央企为三爱富量身定做“三元并购”重组新模式。8月4日停牌451天的*ST爱富复牌,三次修订重组方案后终于回归市场,分析人士认为,这是上海国资改革的一个标志性事件,央企和民企共同参与的重组模式,为上海市国资国企改革进行一次有益尝试。8月29日晚,上海两家国资集团旗下的东方创业、龙头股份、申达股份3家上市公司同时公告停牌,并表示“上海国资委在筹划重大事项”。东方创业系是一家集货物贸易和现代物流为一体的,产业经营与资本运作相结合的综合型上市公司,以服装、纺织品出口为主业,公司前身为上海市服装进出口公司,现为上海国资委旗下纺织品出口企业东方国际集团旗下唯一一家上市公司。龙头股份以纺织品品牌经营和国际贸易为核心业务,公司拥有在国内市场享有盛誉的“三枪”、“菊花”、“海螺”、“民光”、“凤凰”等知名品牌。申达股份是一个具有棉纺织、印染、服装、线带、业用纺织品、汽车装饰、内外贸、房地产等多种经营领域的综合型企业。龙头股份和申达股份均为上海纺织集团旗下的上市公司。安信证券、兴业证券均表示,下半年是国资改革发力时间。如今不但纺织集团旗下的两家上市公司停牌,且上海国资中的另一家纺织贸易公司也同时停牌,并都称“有大消息公布”,不得不引人遐想。

此外,不久前停牌的国泰集团是江西军工控股集团旗下上市公司,去年11月上市一度被视为江西国资证券化改革的推动产物。此次江西国资对国泰集团重大事项的再筹划,亦被业内人士视为江西国资整合的又一次推动。投行人士认为,国泰集团停牌大概率和国资重组、整合有关。国泰集团去年上市相当于江西国资拥有一块上市平台,将为江西国资的重组、整合及证券化带来更大可操作性。国泰一旦涉及国改重组或混改,也会提升省内对其他国资证券化的预期。齐鲁证券分析师罗文波表示,通过对江西国企股权结构情况考察发现,多数国企的股权集中度较高,集团进行混改的空间巨大,混改将成未来江西国企改革的重要方向。私募基金经理表示,国泰集团的重大事项也让市场关注其他江西省国资系上市公司的投资机会。据21世纪统计,除国泰集团外,目前实控人为江西省国资上市公司还有新钢股份、江西铜业、万年青、安源煤业、赣能股份、江中药业。8月,江西省国资委相继出台《出资监管企业投资监督管理办法》和《出资监管企业境外投资监督管理办法》,对国资委出资监管企业投资做出进一步规定。同时,江西国资日前引发《2017年度地方国有资产监管指导监督工作计划》已印发,而《以管资本为主推进职能转变方案(草案)》也正进入审批程序。





租赁新政正密集推进 机构已盯上这块“大蛋糕”

7月来租赁政策出台密度之大、规格之高、涉及范围之广前所未有。7月17日,广州首提租购同权;7月20日,住建部等九部委选定广州、深圳等12个城市为首批开展住房租赁试点单位;7月24日,上海首次成交两幅“只租不售”土地;7月28日,无锡市提出要增设租赁住宅落户政策;随后济南提出取消投资纳税、购买房屋等落户限制,对市内五区以外常住户口人员新增租赁落户政策;扬州也明确,合法稳定住所包括在房管部门办理登记备案的租赁房屋;8月4日,成都提出将全面开展住房租赁试点,进一步培育住房租赁市场主体,扩大住房租赁市场规模,鼓励住房租赁消费。8月18日,南京发布“租赁试点工作方案”,提出要研究建立承租人权利清单,逐步实现租购同权;8月22日,合肥发布新政,提出建立购租并举的住房制度,鼓励住房租赁消费。8月23日,上海再次推出4幅只租不售地块;8月25日,杭州发布租赁新政,鼓励租售并举,支持个人闲置房源改造,强调租购同权。更多城市租赁新政正在密集跟进。8月28日,国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

兴业证券认为,本次方案有几大亮点:1)力度大。试点城市能级高,辐射范围广,政府态度明确。第一批试点城市包了13个核心一二线城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都,除深圳外与此前9部委12个试点城市完全重叠,政策力度持续深化。2)效率高。建立快速审批通道,试点项目效率高。3)方式灵活。村镇集体可以自行开发,也可以联营、入股,调动土地拥有方积极性。4)强监管。探索租赁住房监测监管机制。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。5)强调租购同权。探索保障承租人获得基本公共服务的权利。6)时点明确。2017年11月底前报各试点城市实施方案,2019年11月中期评估,2020年总结试点工作。这次新政核心在改变集体土地这一巨大存量资产为租赁用地,其中重要一条是村镇可以采取自行开发运营,联营、入股等方式建设运营租赁住房。意味这些集体用地甚至有可能不用经过国家征地、开发商开发环节,可直接进入市场,节省的成本会非常巨大。意味可能原来一二线城市2%的租金收益率将因成本变为原来的1/3,而大幅增长至5%及以上,这也非常符合本次新政“发挥市场配置资源的决定性作用”的基本原则,从而吸引市场主体参与。同时,农民的集体建设用地是我国一块巨大存量市场,这些土地不能流转,但未来会以此作为盘活的重要节点,因此,租赁有效供应有望大幅放量。房屋租赁是房地产下半场重要方向之一,支持政策密集出台,利好不断。持续看好租赁行业的广阔空间,重点推荐长租公寓龙头标的——世联行。

综合中央和各地政策动向看,“租”越来越得到重视,楼市调控已转向。早在去年6月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,明确提出支持租赁住房建设。去年来,住房租赁市场获得国家层面大力支持,今年相关政策已进入落地期。当下全国层面都在在力推动住房租赁市场发展,上海作为租赁需求最强烈的城市之一,在以租赁市场构建房地产发展长效机制中可谓拿出“真金白银”。今年来,万科入股链家、昆百大收购我爱我家,未来会看到中介商与地产商的进一步合作与整合,由于各自缺少某些基因,需要进一步的租赁市场参与者的迭代。中介商在运营方面具有优势,而房地产商更具备资金和资源优势。需提醒的,一个封闭的个体很难做到这个行业的领先者。一家开发商利用自己的平台来做,永远有资源的瓶颈——无法把最好的租赁资源统统整合,而需要一个开放的平台,如大规模的地产基金,一方面有运营平台,一方面又拥有整合各种优势租赁资源的开放环境。伴随人口红利的下降和重点城市城镇化日趋成熟,中国房地产增量正逐渐走向稳定。15-16年重点一二线城市房价快速上涨,房价和收入比日渐攀新高,买房的门槛越来越高。同时,从中央到地方利好长租公寓的政策接连不断提出,为长租公寓的长期发展正逐步搭建政策基础。15年长租公寓市场的主要运营者是以私募基金投资为依托的创业型公司为主,后续房地产中介、房地产开发商纷纷加入竞争行列中。房地产行业下半场在存量市场的竞争悄然拉开序幕。

说起租赁住房,不得不提到长租公寓,股市跟长租公寓沾边的股票早已兴起一轮炒作。尽管长租公寓还处于抢占市场和烧钱阶段,但市场对这个行业的估值居高不下,或是投资者看好其后市的重要原因。资料显示,去年长租公寓全年的融资事件达13宗。从2014年雷军的顺为基金向YOU+公寓投入1亿元开始,3年有近100亿元资本流向这个领域。一份券商研究机构给部分品牌公寓所做的估值分析显示,其中对魔方公寓的估值高达205亿元。与此形成鲜明对比的是,上市公司世联行目前在发力长租公寓。不过,世联行董事长陈劲松表示,赚租金差并不是很好的模式,未来长租公寓会出现并购潮。据克而瑞统计,目前TOP30房企中,有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。克而瑞认为,拿地自持比例增加、存量市场来临、培养潜在购房客户等原因促使房企抢滩长租公寓。除传统的收租模式,房企涉足长租公寓未来的发展模式会在现有基础上更加趋向于资产证券化方式,房企的进入可能最后还会打通金融关口,未来才有更好的收益。在中国长租公寓市场上,比较常见的是公寓资产证券化的类REITs(房地产信托投资基金)模式。所以,想象空间还是有,市场反应似乎也能理解。




A股观潮




坚定持有凸显中长期配置价值 风格迥异各机构共同青睐64股

据证券日对上市公司半年报及基金半年报统计,截至29日,两市共有64只股受到五类及五类以上机构(仅统计证金、汇金、社保、QFII、险资、券商及基金持仓情况)同时持有,成风格迥异的多类投资机构共同看好的标的。

具体看,在64只股中,华海药业、燕京啤酒两只二季末均受到证金、汇金、社保、QFII、险资、券商及基金等七大机构共同持有,此外,获六类机构持有的还包括:白云山、春秋航空、凤凰传媒、贵州茅台、华润三九、南山铝业、上海石化、双汇发展、同仁堂、阳光照明、中海油服、中金黄金。据半年报显示,华海药业前十大流通股股东中共出现7家机构身影,其中汇金为第三大流通股股东,期末持有1530.53万股,较上期不变;华泰证券为第四大流通股股东,增持430.921万股至1501.78万股;社保基金一一四组合为第六大流通股股东,期末持有1168.93万股,较上期持仓不变;海通资管-星石1号集合资产管理计划为第七大流通股股东,本期增持56.67万股至1148.26万股;泰康人寿为第八大流通股股东,增持38.08万股至1110.56万股;挪威中央银行为第九大流通股股东,新进1059.05万股;第十大流通股股东为证金期末持有890.23万股,较上期不变。燕京啤酒前十大流通股股东中,分别包含证金公司、汇金公司、天安财险、德意志银行、中信证券、富达基金(香港)及社保基金一零三组合等机构股东,此外,据基金半年报披露,截至二季末基金累计持有7724.85万股。值得一提的是,华海药业、燕京啤酒年内分别下跌6.22%、5.26%。分析人士表示,多类机构的坚定持有凸显出上述个股中长期配置价值,前期的调整将使相关个股具备更高的安全边际及估值优势。

据统计,64只股三季度来市场表现出现较大分化,其中33只股期间实现上涨。具体看,中国铝业、铁龙物流7月来分别大幅上涨66.15%、61.50%。此外,山西汾酒(36.10%)、洛阳钼业(35.18%)、广深铁路(20.26%)、冀东水泥(19.75%)、南山铝业(17.05%)、沧州明珠(13.86%)、中金黄金(12.46%)、中金岭南(12.14%)等期间累计涨幅均超过10%。但包括上海医药、洲际油气、中南传媒、国药股份、东阿阿胶、江中药业、华侨城A等期间累计跌幅均在10%以上。从8月14日以来,上述个股中有47只实现上涨,其中铁龙物流、中国铝业、洛阳钼业期间累计涨幅均超过10%,此外,涨幅超7%的还包括:洲际油气、烽火通信、南京银行、长春高新、金融街、春秋航空、中金岭南、青岛海尔、双汇发展、广深铁路等。资金流向上,8月14日来截至29日,有11只股受主力资金特别青睐,累计实现大单资金净流入均超过千万元,其中南京银行、长春高新、中信银行、金融街期间累计净流入资金分别为:48028.42万元、19909.77万元、15942.81万元、11703.10万元;其余7只股分别为华侨城A、吉林敖东、山西汾酒、歌华有线、燕京啤酒、合肥百货、上海建工。

据统计,64只股中近30日内有59只均获机构给予的“买入”或“增持”等看好评级。具体看,长春高新(23家)、东阿阿胶(22家)、海大集团(21家)、烽火通信(21家)等投资机会均受到20家以上机构联袂看好,此外获15家以上机构给予看好评级的还包括:双汇发展、南京银行、中国建筑、云南白药、沧州明珠、山西汾酒。





二季度“国家队”持股有偏好 有些行业最不被看好

这里的“国家队”设定为养老金、中央汇金资产管理公司、中国证券金融有限公司、全国社保基金。样本数据截至8月28日下午2点左右,金融界据东方财富choice金融终端统计,二季度汇金公司出现在865家上市公司前十大股东名单中,以申万二级行业为准,当期持仓最多公司的行业为化学制品行业;全国社保在二季度进入522家上市公司前十大股东队列,依旧是对化学制品行业青睐有加,当期持仓28家行业公司;证金二季度进入381家上市公司前十大股东队列,当期最看好行业为房地产开发、电力等,分别进驻上市公司26家、25家;二季度养老金进入8家上市公司前十大股东队列。

据不完全统计,二季度中国核电获证金大幅增持,二季末持股由一季报的9809万股大增至4.11亿股,持股比例2.64%,成公司第二大股东,第一大流通股东;南京银行被证金增持几近举牌,半年报前十大股东中,证金持股由一季报的2.52亿股增持至3.02亿股,持股占比4.99%,全国社保一零一组合持股由9711万股增至1.22亿股;浙数文化获社保基金大举增持,5个社保组合扎堆其前十流通股东,其中一零四、一零一和四一五组合的持仓由一季报的1599万股、853万股、614万股分别增至3509万股、2758万股和971万股,一零三和四一四组合新进股东名单,分别持股1200万股和993万股;招商证券获证金增持至3.11亿股,持股比例4.64%;东睦股份前十大股东中,二季度新增社保基金一一八组合买入850万股,持股占比1.95%;证金二季度跻身中国卫星前十大股东,持股7160215股,占比0.61%;华域汽车半年报前十大股东中,证金增持至1.18亿股,为公司第二大股东。同时,二季度有些行业则最不被“国家队”看好。全国社保当期只进入专业零售、橡胶、铁路运输、机场、公交、玻璃制造等行业的一家上市公司前十大股东队列;塑料、水泥制造、包装印刷等行业相对最不被证金看好;餐饮、医疗服务、高速公路等行业相对最不受汇金公司欢迎。

据财经评论员向金融界网站表示,虽然相对整个市场庞大的流动资金,“国家队”投资资金量只是“冰山一角”,但由于有国家意志进行背书,因此其一举一动依然颇受市场关注。“国家队”的投资动向,对大资金、大机构,包括游资,也都会有一定的引导性影响。广东地区券商分析师潘绍昌提到,当前股市依然处于现阶段反弹中,因政策需要维稳股市、加上本身股市估值水平并不高,因此仍有机会上涨,但当前国家资金大多都已盈利,加上持仓已属过去式,不排除后续国家资金获利减持的可能,因此投资者不能拿国家资金投资动向,作为投资主要参考。





港口运输板块盈利改善确定 “国家队”已提前布局

近期,交通部发布7月港口数据,全国港口货物吞吐量为10.7亿吨,同比上涨10.3%;全国港口外贸货物吞吐量3.4亿吨,同比增长7.3%;全国港口集装箱吞吐量2027.9万TEU,同比上升10.2%。分析人士指出,今年来,进出口贸易景气,港口吞吐量持续增长,港口运输板块盈利修复同比改善较确定。可关注“一带一路”、区域港口整合主题共振给港口板块带来的投资机会,龙头标的有望获得市场资金的关注。

在港口货物吞吐量增长背景下,港口运输相关上市公司中报业绩表现普遍较好。据统计,截至29日已有15家公司披露中报业绩,





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