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地产新政来袭,“兑现”还是“新机遇”?

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发表于 2024-5-20 08:59:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
地产新政来袭,“兑现”还是“新机遇”?
【研究员】:

市场对“一揽子”地产政策预期比较充分,因此预计短期地产政策利好更多是兑现。地产股在大涨之后,预计后市会面临震荡分化。鉴于当前经济基本面并未出现明显的变化,所以后市大盘延续现有区间震荡格局的概率较大。


【趋势展望】
过去一周,大盘“先抑后扬”。前四个交易日,指数震荡回调,市场热点快速轮动,而5月17日在地产重磅政策刺激下,地产链掀起涨停潮,市场偏好明显回升。

短期影响比较积极,但已经部分兑现

从行业层面来看,借鉴历史,过去每一次地产核心政策调整之后的三个月内,地产销售数据大概率开始回暖。随着4月重磅会议以来,新一轮地产政策加速落地,预计短期地产销售数据会有一定的改善。

不过,由于前期市场预期比较充分,所以这些政策利好更多是兑现,而非超预期的驱动力,这从近期地产链的表现就可见一斑。在利好政策密集落地后,预计短期地产新政策的力度和密度都会下降,地产链的反弹阻力可能会有所加大

展望后市,预计大盘将延续现有的震荡格局,短期内突破震荡区间单边上涨的概率不大,主要原因在于:宏观经济这一主导指数运行的核心变量并未出现明显变化。

从市场层面来看,最近一周,A股市场的成交量和换手率较2月下旬的高点明显回落,市场热点更多是“高低切换”,地产链大涨也对其他方向造成了明显的“虹吸效应”,说明投资者对中期趋势的判断仍比较谨慎。

综上所述,市场对“一揽子”地产政策预期比较充分,因此预计短期地产政策利好更多是兑现。地产股在大涨之后,预计后市会面临震荡分化。鉴于当前经济基本面并未出现明显的变化,所以后市大盘延续现有区间震荡格局的概率较大。

地产链有望延续强势,低空经济或将反复活跃!

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